Question 1

Was kostet die Immobilienbewertung bei der 2BSY GmbH?

Accepted Answer

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts auf Grundlage von Lage, Zustand, Ausstattung und den aktuellen Vergleichspreisen in Ihrer Region. Es entstehen keine Kosten, wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf entscheiden.

Question 2

Wie hoch ist die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf?

Accepted Answer

Unsere Käuferprovision beträgt 4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie wird erst mit einem erfolgreichen Verkauf fällig. Für Sie als Eigentümer entstehen bei der Bewertung und der Erstberatung keine Kosten.

Question 3

In welchen Regionen ist die 2BSY GmbH tätig?

Accepted Answer

Wir sind schwerpunktmäßig in München, Haar und dem Münchner Umland sowie in Augsburg, Ravensburg, Bad Saulgau, Memmingen, Landsberg am Lech und im Allgäu tätig. Darüber hinaus vermitteln wir ausgewählte Objekte im gesamten süddeutschen Raum sowie einzelne Kapitalanlagen in Berlin und Regensburg.

Question 4

Was bedeutet Secret Sale oder Off-Market-Verkauf?

Accepted Answer

Bei einem Secret Sale oder Off-Market-Verkauf wird eine Immobilie bewusst nicht öffentlich inseriert. Wir sprechen stattdessen ausgewählte Interessenten aus unserem Netzwerk gezielt an. Das schützt die Privatsphäre des Eigentümers, verhindert unnötige Aufmerksamkeit und führt bei hochwertigen Objekten häufig zu besseren Ergebnissen.

Question 5

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Accepted Answer

Die Dauer hängt von Objekt, Preisvorstellung und Marktlage ab. Erste Anfragen erreichen uns oft innerhalb weniger Tage nach der diskreten Ansprache. Vom ersten Gespräch bis zum notariellen Kaufvertrag vergehen in der Regel zwischen zwei und sechs Monaten.

Question 6

Was ist ein Restnutzungsdauergutachten und wann brauche ich es?

Accepted Answer

Ein Restnutzungsdauergutachten ermittelt, wie lange ein Gebäude wirtschaftlich noch nutzbar ist. Es ist vor allem bei Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen wichtig, weil es den Ertragswert realistisch abbildet. Es kann den Kaufpreis belegen, die Finanzierung sichern und Instandhaltungsentscheidungen absichern.

Question 7

Kann ich meine Immobilie auch verkaufen, wenn sie vermietet ist?

Accepted Answer

Ja. Kapitalanlagen mit bestehenden Mietverhältnissen sind für viele Investoren besonders interessant. Wichtig ist eine realistische Bewertung anhand der aktuellen Mieteinnahmen und der noch zu erwartenden Nutzungsdauer. Beides prüfen wir gemeinsam mit Ihnen.

Question 8

Was passiert mit meinen Daten bei einer Anfrage?

Accepted Answer

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Details regelt unsere Datenschutzerklärung. Sie können die Löschung Ihrer Daten jederzeit verlangen.

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Was Eigentümer und Käufer uns fragen.

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